Der Kauf eines Ferienhauses oder eines Eigenheims ist immer ein großes Ereignis. Damit können Sie nicht streiten. Der Prozess kann nur Freude bringen. Schließlich sparen Sie seit Jahren für Ihre Wohnung. Daher hören solche "kleinen Dinge" wie Gas entlang der Grundstücksgrenze nicht auf, Immobilien zu kaufen, besonders wenn Sie das Gebäude mögen.
Aber vergeblich. Niemand glaubt, dass die Gasversorgung des Hauses sehr teuer sein kann. Manchmal kann der Preis für Wärme im Raum die Kosten für gekaufte Wohnungen übersteigen. Schauen wir uns die Feinheiten dieser Anordnung der Gasleitung und die Merkmale der Verbindung an.
Was bedeutet "Gasgrenze"?
Bevor Sie ein Haus ohne Gaskommunikation kaufen, sollten Sie alle Nuancen, die mit der Versorgung des Gebäudes mit blauem Brennstoff verbunden sind, sorgfältig abwägen. Wie oben erwähnt, kann der Preis für den Anschluss von Gas an das Haus hoch sein. Wenn Sie die ganze Wahrheit über den tatsächlichen Zustand herausfinden, dann vergeht die Euphorie beim Kauf eines Eigenheims.
Und nicht nur aus diesem Grund werden Sie nicht sofort in Ihr eigenes Haus ziehen, Sie müssen immer noch viele Büros durchlaufen und bürokratische Probleme beim Anschließen von blauem Kraftstoff lösen
Und die Familie muss wieder sparen, um Geld für Heimwerkerarbeiten zu sammeln. Der Umzug wird dadurch verzögert. Der Satz, der häufig in Immobilienanzeigen vorkommt: Gas passiert die Grenze des Standorts, was bedeutet, dass Gasleitungen in der Nähe verlaufen, aber es gibt keine Gasversorgung zum Haus.
Der Hausbesitzer muss selbst Unterlagen erstellen, um Gas zu seinem Haus zu leiten, und Spezialisten einstellen, die alle Arbeiten im Zusammenhang mit der Gasversorgung eines Privathauses ausführen. Darüber hinaus alle Materialkosten für den Kauf von Gasleitungen, Ventilen, Farben, Zählern, Kesseln, Gaskesseln usw.
Dennoch wird es notwendig sein, mit den Nachbarn zu verhandeln und ihnen ihren Anteil an den Investitionen dafür zu zahlen, dass sie die Gasleitungen bis an die Grenzen des Standorts gespannt und für den Bau der Gasverteilungsstation (Gasverteilungsstation) bezahlt haben, sofern dies im Projekt vorgesehen ist.
Gasversorgung - wichtige Aspekte
Wenn ein Unternehmen die Gaspipeline besitzt, ist es problematisch, in die Gaspipeline zu stürzen. Erfahrene Spezialisten raten Ihnen daher, beim Kauf von Immobilien unter den vorgeschriebenen Bedingungen auf solche Momente zu achten, wenn Gas entlang der Grundstücksgrenze fließt.
Wenn Sie das Haus an Gas anschließen, müssen Sie berechnen, wie viel die Materialien für die Erschließung des Gasnetzes kosten, die Dienste von Gasspezialisten und das ist noch nicht alles. Dann müssen Sie die Verkabelung um das Haus herum durchführen. Es fallen immer noch separate Kosten an
Interessieren Sie sich vor dem Kauf eines Hauses für die Gaskommunikation.
Wenn eine Gasleitung durch die Grenze eines Abschnitts verläuft, ist es sehr wichtig, wie weit sich die Leitung befindet. Beachten Sie dennoch die folgenden Aspekte:
- Finden Sie die Materialkosten heraus - Rohre mit dem erforderlichen Durchmesser, Ventile, Messgeräte, Gasgeräte usw. - alles, was benötigt wird, um blauen Kraftstoff zu bringen. Und wie bereits erwähnt, berechnen Sie in Abhängigkeit von der Entfernung vom Haus zur Gasleitung, wie viel Material benötigt wird.
- Überlegen Sie, wie viel Geld Sie für den Entwurf eines externen Gasversorgungsnetzes ausgeben.
- Finden Sie heraus, welcher Betrag für alle Arbeiten erforderlich ist. Nur zertifizierte Unternehmen dürfen an Gas arbeiten, daher müssen nur solche Strukturen angewendet werden. Andernfalls akzeptieren die kontrollierenden Organisationen die Arbeit nicht.
- Wenn das Haus alleine steht und keine Nachbarn in der Nähe sind, kann der Bau der Gasverteilungsstation erforderlich sein, und dies ist ein enormer Kostenfaktor für einen Hausbesitzer.
- Fragen Sie unbedingt, wem die Gasleitung in Ihrer Nähe gehört. Und ob es ein Problem mit der Einbettung geben wird;
- Wenn Sie eine Verbindung über benachbarte Rohre herstellen müssen, sprechen Sie im Voraus mit Personen in der Nähe. Finden Sie heraus, ob es Probleme beim Anschließen an den Kofferraum gibt und wie viel Sie für die Seitenleiste bezahlen müssen.
Wenn Entwickler Wohnimmobilien verkaufen, bewerten sie deren Wert leider nicht immer objektiv. Und sie schweigen oft darüber, wie viel es kostet, sich an Gasversorger anzuschließen.
Berücksichtigen Sie die Zeit, die zur Bearbeitung aller bürokratischen Kosten benötigt wird. Und es kann länger als einen Monat dauern. Und für einige Zertifikate müssen Sie auch nicht abgerechnete Gebühren bezahlen.
Es gibt viele skrupellose Hausverkäufer, die Immobilien so teuer wie möglich verkaufen wollen. Deshalb sollten Sie Händlern nicht vertrauen, sondern alles selbst überprüfen
Ein Haus ohne Gasheizung zu nehmen, mit der Aussicht, es weiter zu halten, ist immer noch ein riskantes Geschäft. Es gibt viele Schwierigkeiten, fossile Brennstoffe miteinander zu verbinden. Die Materialpreise steigen ständig. Wenn Sie sich jedoch für den Kauf eines Hauses ohne Gas entscheiden, sollte die Dokumentation für den späteren Anschluss an die Gasleitung in einwandfreiem Zustand sein.
Du solltest:
- Ausstellungspapier auf dem Grundstück, technischer Reisepass im BTI.
- Fordern Sie die Erlaubnis an, eine Verbindung zu Systemen in einem Gas Trust herzustellen. Wenn Sie es erhalten, müssen Sie alle Anweisungen ausführen. Eine Liste der Aufgaben wird in Gasanlagen ausgestellt. Sie müssen alles auf eigene Kosten tun.
Der Vermieter erhält ein abgeschlossenes Projekt mit einem Vergasungsschema. Es wird auch notwendig sein, Erdarbeiten zu organisieren. Es ist unbedingt erforderlich, alle Brandschutzanforderungen einzuhalten.
Was sind die Vorteile dieser Vereinbarung?
Nachdem Sie herausgefunden haben, was es bedeutet - eine Gasleitung verläuft durch die Grenze -, sollten Sie sich mit der Frage befassen, wer von der Auswahl einer Immobilie mit einer solchen Anordnung der Gaskommunikation profitieren wird. Gasleitungen an der Grundstücksgrenze - wer profitiert davon, ein Haus ohne Gas zu nehmen?
Sie können nicht berücksichtigen, ob das Grundstück in Zukunft zum Verkauf angeboten wird oder ob der Bau des Hauses nur geplant ist. Und alles wird darauf ausgelegt sein, die Gasversorgung des Hauses zu gewährleisten.
Es spielt keine Rolle, welches Gebäude schön ist, in unserer Region ist es auch wichtig, eine Heizung zu haben, um im Winter Komfort und Gemütlichkeit im Haus zu gewährleisten
Bitte beachten Sie, dass Sie beim Kauf einer Immobilie unbedingt beim Händler nachfragen müssen, wie viel nicht nur Ihre Wohnung kostet, sondern auch, welchen Preis Sie für die Lieferung von Gas an das Haus zahlen müssen. Besser noch, finden Sie diese Frage bei Ihren Nachbarn heraus, vielleicht mussten sie sich erst kürzlich mit diesem Problem befassen.
Merkmale der Gasversorgung des Hauses
Es ist natürlich verboten, ohne Genehmigung der Gasindustrie unabhängig an die Gasleitung entlang der Grundstücksgrenze anzuschließen. Daher müssen Sie sich zunächst mit der Gestaltung eines Papierpakets befassen.
Erforderliche Dokumentation für die Verbindung
Für die Vergasung des Hauses müssen Sie zunächst folgende Unterlagen einreichen:
- Anwendung für technische Spezifikationen;
- Ausweis + Fotokopien des Reisepasses;
- Dokumentation für das Recht, Immobilien zu besitzen;
- Urkunde;
- einen Plan eines Hauses oder den Bau eines BTI.
Denken Sie nicht, dass Sie sofort beim Empfang eines Gasservicespezialisten eine positive Antwort erhalten. Die Erlaubnis kann in wenigen Wochen oder sogar Monaten erteilt werden. Und in einigen Fällen geben sie es überhaupt nicht.
Die Regeln für den Anschluss an Gasnetze sind die gleichen, daher ist es unmöglich, ohne Erlaubnis in eine gemeinsame Gasleitung zu stürzen - dies ist strafbar
Bei der Auswahl der Art der Gasversorgung müssen Sie berücksichtigen, in welchem Baugebiet Sie sich befinden. Wenn ein beheizter Raum S = 250 m² oder weniger hat, fällt er unter die erste Gruppe von Gasverbrauchern.Da der Gasverbrauch weniger als fünf Kubikmeter pro Stunde betragen wird.
Es gibt viele Nuancen, um eine separate Struktur in das Gassystem einzufügen, und es ist wichtig, alle zu berücksichtigen. Experten empfehlen, das Haus in der folgenden Reihenfolge mit Gas zu versorgen:
- Um ein Gasprojekt zu erstellen, müssen Sie sich an den Gasdienst an Ihrem Wohnort wenden und der Einrichtung ein Paket mit Papieren wie oben angegeben zur Verfügung stellen. Die Prüfung des Antrags dauert in der Regel einen Monat.
- Der Anschluss ist nur an Hausbesitzer gestattet, deren Abstand zur Gasleitung nicht mehr als 200 Meter beträgt. Technische Arbeiten zum Anschluss an Gas erfordern zusätzliche Investitionen.
- Übrigens ist auch die Gestaltung eines Papierpakets zum Einsetzen in das Gassystem nicht kostenlos. Ein Großteil der technischen Arbeiten hängt von der Entfernung der Gasleitung vom Grundstück ab.
- Das Entwerfen der Vergasung eines Privathauses ist der teuerste Teil, außerdem dauern einige Projekte eine Weile. Schließlich sollten Gasversorgungsspezialisten all die kleinen Dinge berücksichtigen, und die Wende für die Erstellung dieses Dokuments ist groß.
- Eine Verkürzung der Zeit ist nur in privaten Agenturen möglich. Dort wird jeder gegen eine Gebühr tun, was der Kunde braucht.
- Installationsarbeiten sollten nur von erfahrenen Spezialisten mit einer Gasgenehmigung bestellt werden. Und der Kunde muss immer einen Sondervertrag mit dem Unternehmen abschließen.
Das Anschließen von Gas ist auch nicht so einfach. Alle Installationsarbeiten werden notwendigerweise von Spezialisten überprüft, sowohl der Gasversorgung als auch der Feuerwehr. Dazu müssen Sie eine Erklärung schreiben und eine Quittung für die Arbeit von Spezialisten bezahlen. Normalerweise warten etwa zwei Wochen auf Schecks.
Gorgaz-Mitarbeiter müssen das Gerät auch zur Messung der Gasdurchflussraten anweisen und abdichten.
Nun, wenn dies ein kleines Dorf ist, in dem es viele gibt, die blauen Treibstoff ausgeben wollen, dann können die Behörden des Dorfes kostenlos Rohre verlegen
Wenn sich die Gasleitung in einer Entfernung von mehr als 200 Metern vom Haus befindet, ist es leider unmöglich, sie anzuschließen. Es kostet einen Besitzer sehr teuer.
Durchschnittspreise nach Regionen
Und da das Thema der Kosten für Dienstleistungen für den Anschluss von Gas an ein Privathaus angesprochen wurde, sollten wir uns näher mit diesem Thema befassen, wenn Gas entlang der Grundstücksgrenze fließt:
- Um die erforderlichen Unterlagen zu erhalten, müssen Sie etwa 8-45 Tausend Rubel bezahlen.
- Die Ausarbeitung eines Projekts zur Vergasung von Immobilien wird zwischen 3.000 und 20.000 Rubel kosten.
- Das Züchten von Rohren von der Autobahn zur Anlage kostet zwischen 2000 und 5000 Rubel pro Meter Rohr.
- Die Kosten für die Anbindung an eine gemeinsame Gasleitung betragen 10 125 bis 15 070 Rubel.
- Inspektionen zum Anschließen von Gas an verschiedene Geräte kosten etwa zweitausend.
Dies sind jedoch nur Durchschnittsindikatoren, die sich in verschiedenen Regionen unterscheiden können. Und vieles mehr hängt von der Entfernung zu Gasleitungen und Industrieunternehmen ab.
Tabelle ungefähre Summe Kosten für Dienstleistungen in verschiedenen Regionen:
Moskau und die Vororte | von 425 - 720 Tausend Rubel, der Preis hängt von der Entfernung von der Metropole ab |
St. Petersburg und die Region | 325 Tausend Rubel |
In Nischni Nowgorod | 155-215 Tausend Rubel |
europäischer Teil Russlands | 75-125 Tausend Rubel |
Asiatischer Teil der Russischen Föderation | 225 Tausend Rubel |
Im Fernen Osten | über 225 Tausend Rubel |
Wie Sie sehen können, variieren die Kosten für die Gasleitung am Wohnort stark.
Noch in Russland gibt es viele Gebiete, in denen es aufgrund zu niedriger Temperaturen unmöglich ist, ohne blauen Kraftstoff zu leben. Besonders im Winter. Dort bieten die Behörden den Bewohnern mehr oder weniger niedrige Preise.
Lokale Manager können nur mit der Gasleitung zum Dorf helfen, der Restgasanschluss zum Haus, die Heizung im Raum und der Papierkram für die Gasarbeiten müssen unabhängig voneinander erledigt werden
Ein beliebtes Thema ist die freie Vergasung in Siedlungen während der Zeit, in der Wahlen für Volksabgeordnete stattfinden.Bitten Sie einfach um Hilfe sollte gemeinsam sein, dann wird nur der Erfolg garantiert.
Wenn Sie die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Hauses mit Gas berücksichtigen, das entlang der Grundstücksgrenze fließt, können Sie auch davon profitieren. Die Hauptsache ist, den Arbeitsumfang objektiv zu bewerten und zu berechnen, wie viel es kosten wird.
In diesem Video werden die Dokumentation und der Preis einiger Arbeiten zur Vergasung der Anlage erläutert:
Und nach all diesen Problemen endet die Arbeit nicht, wenn sich das Gas im Haus befindet. Es ist wichtig, die Wartung der Rohre, Ventile und Wasserhähne rechtzeitig durchzuführen. Schließlich hat jedes Produkt seine eigene Lebensdauer. Ihre Sicherheit hängt von solchen technischen Arbeiten ab.
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